손품왕 : 3년 만에 직장인이 전업 투자자&지식 사업가로 성장

얼마 전에 한 크리에이터와 인터뷰를 하다가 이런 이야기를 들었어요. ‘지금 찍으시는 카메라 사용법도, 누군가한테는 필요하지 않을까요?’ 저는 순간 ‘왜 나는 시작도 안 했지?’라는 생각이 들다가도, ‘나보다 잘하는 사람이 너무 많은데, 내가 알려줄 게 있을까?’ 하는 의문이 들었어요. 혹시 여러분도 저와 같은 고민을 하고 계신가요? 오늘은 남들보다 특별하지는 않았지만, 자신만의 ‘스토리’로 지식 비즈니스에서 성공한 크리에이터 한 분을 소개할게요. 억대 매출 건물주가 된 ‘반영구 뷰티처 김하은 대표’ 오늘의 주인공은 ‘반영구 클래스’를 창업하신 ‘김하은’ 대표. 하니 원장님 입니다. 근데 그냥 일반 원장님은 아니고요. 월 1,000만원 매출 & 인스타그램 1.7만을 모은. 그리고 건물주가 된 ‘지식 창업가’예요. 김하은 대표님은 과거 미술을 전공하고 공기업에서 경리로 일했던 평범한 직장인이었어요. 지금은 반영구 뷰티 전문가이자, 이제는 건물주가 된 지식 창업 크리에이터 가 됐죠. 처음부터 특별하거나 완벽했던 건 아니었어요. 그녀는 단칸방에서 신혼 생활을 시작하며 여러 부업을 시도했고, 수없이 실패했습니다. 하지만 중요한 건, 실패에도 계속 도전하며 자신만의 길을 찾아 성공 했다는 거예요. ‘나와 비슷한 사람이니까’를 이끌어낸 공감의 힘 김하은 대표님은 처음부터 전문가를 타겟으로 하지 않았어요. 대신, 창업 초기의 초보 원장님들 일명 ‘반린이’의 현실적인 어려움에 공감했어요 ‘창업 초기에 겪었던 어려움, 제가 누구보다 잘 알거든요. 제가 경험한 시행착오를 여러분은 겪지 않았으면 좋겠어요.’ 이렇게 자신의 실제 경험을 바탕으로 포지셔닝 을 했고, 비슷한 상황에 있던 사람들의 공감과 신뢰를 얻어 빠르게 성장할 수 있었죠. 실패과와 현실을 있는 그대로 대부분의 온라인 강의가 ‘완벽한 전문성’이나 ‘최고의 성과’만을 강조할 때, 김하은 대표님은 반대로 현실적인 문제와 해결 과정을 있는 그대로 보여줬어요. 완벽한 강의 대신, 초보 원장님들이 겪는 실제 고민과 어려움을 해결하는 데 집중했습니다. 또한 수강생들과 끊임없이 소통하며 실질적인 콘텐츠를 만들었죠. 이 ‘현장 중심’의 스토리텔링은 김하은 대표님을 더욱 믿을 수 있고 친근한 크리에이터로 만들어 주었습니다. 오늘 바로 실행 가능한 3가지 전략 김하은 대표님은 그 과정에서 여러가지 방법들을 시도 했어요. 처음에는 남들이 하는 생각대로 똑같이 하기도 했지만, 결국 고민 끝에 자신만의 길을 가기로 합니다. 다른 사람과 다르게 새롭게 깨닫게된 대표님의 창업 방식을 조금 더 자세히 알아볼게요. 타인의 니즈에서 출발하기 김하은 대표님은 ‘내가 하고 싶은 일’보다 ‘사람들이 지금 꼭 필요로 하는 것’ 을 먼저 고민했다고해요. 예를 들어, 대표님은 과거에 미술 전공을 살려 초상화, 굿즈 등 다양한 시도를 해봤지만 수요가 있는 '반영구 뷰티'에서 확실한 반응을 얻고 방향을 전환했어요. 즉, 돈은 결국 타인의 지갑에서 오는 거니까, 타인을 먼저 생각하는 것이 중요하다고 생각한 부분이 적중한 것이죠. 하나의 콘텐츠도 빠르게 정리하고 출시하기 김하은 대표님은 완벽하지 않아도 괜찮아요 말합니다. 임신 중 자신의 기술을 잊을까 봐 정리한 내용을 전자책으로 정식 출판 했고, 이후 동영상 강의로까지 확장되며 큰 반응을 얻었죠. 오히려 처음 전자책을 냈을 땐, 시장에 유사 콘텐츠가 없어서 더욱 반응이 컸다고 하죠. 지속적으로 현장을 경험하기 김하은 대표님은 실제 시술을 멈추지 않고 일주일에 1~2회는 고객을 계속 받고 있어요. 그래야 수강생에게 실질적이고 최신의 조언 을 해줄 수 있기 때문이죠. 현장에서 손님을 안 만나면, 콘텐츠가 현실을 못 따라가지 못하는 부분을 인지하고 노력하고 계셨어요. 결국, 당신의 지식과 경험을 기다리는 사람이 있다는 것 우리의 생각대로 세상에 잘하는 사람은 언제나 많은 것 같아요. 그럼에도 불구하고 여러분 의 이야기로만 공감할 수 있는 사람은 반드시 있어요. 망설이는 대신, 작은 시도라도 시작해보는 게 어떨까 하는 생각이 들기도 하네요. 그게 오히려 더 지름길일 수도 있으니까요! 📌 라이브클래스 는 여러분이 더 쉽고 빠르게 콘텐츠를 통해 수익화를 할 수 있도록 그 첫 걸음에 함께 합니다. 자신만의 지식과 경험을 통해 누군가에게 도움을 주는 ‘의미있는 일’. 라이브클래스와 함께하세요.

내가 어려웠던 만큼, 다른 사람은 쉽게 가게 하고 싶었습니다. ‘부동산 가르쳐주는 티처’, 부가티 킴  로드옥션의 김기환 대표 는 이렇게 자신을 소개합니다. 그의 인생 이야기는 그 어떤 성장 드라마보다 진솔합니다. 어린 시절, 아버지를 일찍 여의고 홀어머니 밑에서 자라던 소년. 초등학교 5학년, 합창부 유니폼 비용이 부담스러워 처음으로 꿈을 포기했던 그때부터 그는 알게 됐습니다. ‘돈이 없어서 꿈을 접는 사람이 되지 말자.’ 그의 부동산 경매 여정은 그렇게 시작됐습니다. 1년간 모은 2000만 원으로 빌라 경매 첫 낙찰 , 그 후 경매, 공매, MPL까지 직접 몸으로 부딪치며 신용불량 두 번, 사업 실패도 두 번, 성공도 몇 번. 그 모든 것을 다 겪은 사람. 그래서 누구보다 솔직하게, ‘이건 하지 마세요’를 말할 수 있는 사람. 경매의 매력은 단순합니다. 싸게 사서 비싸게 파는 것. 김기환 대표가 말하는 경매의 매력은 복잡하지 않습니다. 천 원짜리를 500원에 사는 게 경매의 본질. 10억짜리를 7억에 사서 8억에 팔 수 있다면, 그건 가장 안전한 투자입니다. 그는 말합니다. “경매를 조금만 알아도, 많은 전세 사기, 사기성 투자, 다단계에 빠지지 않을 수 있어요. 그걸 모른 채 무너지는 사람들이 너무 많습니다. 그래서 알려주고 싶었습니다.” 단순 투자자가 아니라 사람을 가르치는 사람이 되고 싶었습니다. 김 대표는 단순한 투자자가 아닙니다. 그는 자신의 경험을 글로, 강의로 나누는 지식 창업가, 콘텐츠 교육자 로 진화했습니다. 책 2권 출간, 라이브클래스에서 전국 수강생과 온라인 강의, 수강생들과 직접 투자 경험 제공까지. 그가 중요하게 생각하는 건 ‘한 번이라도 직접 겪게 하는 것’ “백 번 듣는 것보다, 한 번의 경험이 더 강합니다.” 그래서 그는 수강생들에게도 작게라도 직접 투자해보게 하고, 그 경험에서 배워 나만의 판단 기준을 가지게 하는 것 그걸 가장 중요하게 생각합니다. 라이브클래스 덕분에 온라인 교육이 두렵지 않아졌습니다. 사실 김 대표는 오프라인 강의가 더 편한 ‘아날로그형 사람’ 이었습니다. 그런 그가 라이브클래스를 선택한 이유는 ‘사람’ 때문 입니다. “초보인 저를 브랜딩부터 커리큘럼, 홈페이지까지 맞춤형으로 도와준 라이브클래스 덕분에 온라인 강의가 두렵지 않게 됐어요.” 특히 편리한 강의 관리 시스템 담당 매니저와의 실시간 소통 로켓런칭 프로그램을 통한 빠른 시장 진입 이 점들을 가장 큰 장점으로 꼽았습니다. “라이브클래스 없었으면? 솔직히 교육 못 했을 겁니다.” 모든 사람이 알아야 합니다. 내 재산, 내가 지키는 방법을. 김기환 대표의 꿈은 단순합니다. “무료든, 유료든 한 명이라도 내가 알려준 지식으로 내 재산 지키고, 사기 안 당하고, 나처럼 힘든 길 안 가게 하고 싶어요.” 그는 앞으로도 라이브클래스와 함께 더 많은 초년생, 은퇴자, 50대 초보 투자자, 모든 세대의 초보자를 위한 ‘실전 투자 교육’을 누구보다 쉽고, 진솔하게 나눌 계획입니다. 로드옥션 김기환 대표가 전하는 처음 경매, 처음 지식 비즈니스 시작하는 사람에게 모방해도 좋아요. 하지만 나만의 색깔과 진정성만큼은 잃지 마세요. 남이 돈 버는 게 아니라, 내가 지키고, 내가 판단하는 힘. 그걸 가지게 도와주는 게 교육입니다. 혼자 하면 무섭지만, 좋은 시스템과 동료와 함께라면 누구든 시작할 수 있습니다. ✔ 로드옥션과 함께하고 싶다면? 로드옥션 유튜브 : 로드옥션

안녕하세요. 공인중개사이자, 지식 콘텐츠를 나누고 있는 ‘집사임당’ 김애란입니다. 저는 처음부터 거창한 계획이 있었던 건 아니에요. 그냥, 제가 겪은 시행착오가 누군가에게 도움이 될 수 있다면 그걸 전하고 싶다는 마음이 있었을 뿐이에요. 평범한 시작, 특별한 도전의 계기 원래 수학 전공했고, 해외영업도 했었어요. 결혼하고 나서는 수학 강사도 했고요. 하지만 아이가 생기고, 일과 육아를 함께하기가 어려워지면서 전혀 다른 길을 고민하게 됐죠. 그때 떠올랐던 게 공인중개사였어요. 솔직히 처음엔 이미지가 썩 좋진 않았어요. 근데 제가 집을 살 때 만난 중개사님이 너무 멋있으셨거든요. 전문성도 있고, 꼼꼼하고. 그 모습이 계속 마음에 남아서, 저도 한번 도전해봐야겠다고 생각했어요. 아무도 오지 않던 사무실에서 찾은 변화의 열쇠 집사임당 김애란 대표님의 유튜브 : 링크 클릭 처음엔 정말 아무도 안 오셨어요. 그냥 앉아서 기다리기만 했던 것 같아요. 그러다 ‘이대로는 안 되겠다’ 싶어서 제가 먼저 손님을 찾아 나섰죠. 유튜브도 만들고, 블로그도 시작했어요. 그렇게 한 분, 두 분 오기 시작하더니 어느새 저만 믿고 계약을 맡겨주는 분들도 생기더라고요. 그때 느꼈어요. "아, 이 일은 내가 직접 움직일수록 결과가 달라지는구나." 기록이 남긴 기회, 책과 강의로 이어지다 집사임당 김애란 대표님의 저서 '당신만 몰랐던 공인중개사 실무 A to Z' 강의도 처음부터 계획한 건 아니었어요. 시장도 너무 조용했고, 저도 많이 지쳐 있었거든요. 그래서 그 시간을 그냥 흘려보내기보다 뭔가 남기고 싶어서 책을 쓰기 시작했어요. 처음엔 블로그 글을 모으는 느낌이었고요, 결국엔 한 권의 책으로 완성했죠. 출간 후에, 그 책을 보고 특강 요청이 들어왔고 그게 또 정규 강의로 이어졌어요. 초보에서 강사로, 함께 성장하는 강의 솔직히 강의 처음 시작할 땐, "내가 무슨 강사야?" 이런 생각이 컸어요. 근데 곰곰이 생각해보면, 막 시작한 분들한테는 오히려 저 같은 사람이 더 와 닿을 수 있겠더라고요. 그 시기를 갓 지나온 사람이니까요. 그래서 1기 강의는 10명만 모집했어요. 진짜 책임지고 싶었거든요. 그리고 지금까지도 계속 소수 정예, 매일 과제 피드백, 1:1로 진행. 이 구조를 유지하고 있어요. 경험을 나누는 삶 요즘은 정보는 넘쳐나잖아요. 하지만, 그걸 실제로 해본 사람의 ‘경험’은 다르다고 생각해요. 제가 겪었던 일, 배웠던 것들, 그걸 강의 안에 하나씩 담고 있어요. 그래서 수강생분들이 "진짜 도움이 됐어요" "창업했어요" 이렇게 말씀 주실 때, 정말 큰 보람을 느껴요. 일상이 된 소통, 라이브클래스와의 만남 어느 날 문득, 잘 만든 강의 페이지를 운영하고 있는 분들을 봤는데, 대부분 ‘라이브클래스’를 쓰고 계시더라고요. 저도 들어가서 써봤는데 너무 직관적이고, 사용하기 편했어요. 복잡하지 않고, 제가 원하는 구조를 그대로 만들 수 있더라고요. 과제 게시판도 너무 잘 되어 있어서 지금은 수강생과 거의 편지 쓰듯 소통하고 있어요. 하루의 시작을 그 게시판에서 해요. 제 일상이 됐죠. 앞으로의 꿈은, 함께 성장하는 거예요 이제는 저 혼자만의 강의가 아니라 좋은 강사님들과 함께, 다양한 분야의 중개사 실무를 나눌 수 있는 작지만 단단한 플랫폼 을 만드는 게 꿈이에요. 그리고 언젠가, 제 수강생 중에서도 새로운 강사가 나오면 좋겠어요. 책을 썼을 때도, 강의를 시작했을 때도 그 과정이 저를 가장 많이 성장시켜줬거든요. 그 성장의 기회를 더 많은 분들과 나누고 싶어요.